Sosnowiec Dom na sprzedaż

KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY Z OGRODEM - KAMERALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ - 
LOKALIZACJA - KOMFORT, ODPOCZYNEK I RELAKS

To, co wyróżnia ten dom:

• komfortowy i funkcjonalny układ - przestronne wnętrza,

• Osiedle Porąbka - zielona część Sosnowca z terenami spacerowymi oraz ścieżkami rowerowymi – 1,9 km Las Zagórski oraz Park Miejski Jacka Kuronia

• spokojne otoczenie domów jednorodzinnych i zieleni,

• szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych tras Aglomeracji Śląskiej.

Okolica i usytuowanie.

Atrakcyjnie usytuowany dom w spokojnej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych.

Osiedle Porąbka - cicha dzielnica Sosnowca, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną. Okolica zaopatrzona w niezbędną komunikację miejską oraz infrastrukturę handlowo-usługową a także przedszkole, szkołę podstawową, ośrodek zdrowia czy miejski ośrodek kultury.

Nieruchomość.

Dom jednorodzinny wolnostojący wybudowany w 2009 roku usytuowany na działce o powierzchni 1046 m2. Na powierzchnię całkowitą 256,3 m2 (powierzchnia użytkowa- 167,6 m2) składają się 2 kondygnacje- parter i poddasze użytkowe.
Dom został zaprojektowany i wykonany ze szczególną dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

Dom został wybudowany metodą tradycyjną z użyciem wysokiej jakości materiałów:

• fundamenty – w postaci ław i stóp fundamentowych z betonu B10,

• ściany zewnetrzne- jednowarstwowe z bloczków YTONG (odmiana PP2/0.4) gr. 36,5 cm,

• ściany wewnętrzne – ściany konstrukcyjne z bloczków YTONG gr. 24 cm, ściany działowe z cegły dziurawki – gr. 12 cm,

• izolacja przeciwwilgociowe – poziome: w ławach fundamentowych – 2 x papa i izolacja w posadzce przyziemia i ścianach przyziemia 2 x papa; pionowe: powłokowe masy bitumiczne (trzykrotna powłoka),

• dach - więźba dachowa drewniana, blachodachówka,

• ogrzewanie - gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek,

• drewniane schody, okna drewniane,

• podłogi - na parterze panele oraz płytki, na górnym poziomie- deska.

Ekspozycja na 4 strony świata - zachód od frontu budynku, ogród z ekspozycją wschodnią. Na uwagę zasługuje ogród zmiejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Działka została starannie przygotowana pod urządzenie roslinności wg własnych preferencji. Dzięki płaskiemu, prostokątnemu ukształtowaniu działki w ogrodzie jest sporo miejsca na rekreację.

Wnętrze domu.
Na parterze domu znajduje się jego serce - przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Część ta zachęca do wspólnego spędzania czasu w gronie domowników i gości. Połączenie jadalni z wygodną częścią relaksu tworzy przestrzeń stworzoną do spędzania wieczorów na wygodnych kanapach przy kominku, jak i przy dużym drewnianym stole. Ekspozycja wschodnio - południowa gwarantuje naturalne światło w centralnej części domu przez większość dnia, a dzięki wyjściu na taras każdy posiłek może mijać w otoczeniu zieleni.
W dalszej części parteru znajduje się sypialnia połączona z łazienką, wykończona z najwyższą dbałością o komfort użytkowania, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, toaleta oraz garaż.

Drugi poziom domu to strefa prywatna z dwiema przestronnymi sypialniami, garderobą, łazienką z natryskiem.

Ogród i otoczenie:

• zielone otoczenie sprzyjające prywatności i wypoczynkowi

• automatyczna brama wjazdowa

• 2 miejsca postojowe na posesji.

Media:
Nieruchomość wyposażona instalację kanalizacyjną, wodną oraz elektryczną – siła, gazową.
W domu rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania - grzejniki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- Wiatrołap (4, m²).

- Salon z jadalnią i kominkiem (55,9 m²) z widokiem na zielony ogród oraz z wyjściem na taras. Dodatkową dekoracją są duże witrynowe okna wychodzące na taras, które optycznie powiększają przestrzeń salonu.

- Otwarta kuchnia (9,4 m²) wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.

- Spiżarnia 2,1 m².

- Sypialnia z wyjściem na taras 19,1 m².

- Łazienka 9,1 m².

- Toaleta 1,4 m².

- Pralnia z kotlownią 9,1 m².

- Garaż 18,6 m².

- Pomieszczenie gospodarcze 8,6 m² .

Piętro:

- Sypialnia główna o pow. 21,5 m².

- Pokój sypialniany o pow. 12,7 m².

- Widna łazienka o pow. 10,9 m².

- Holl 13,1 m².

Dom, o takim układzie, w połączeniu z dużą działką,tworzy komfortowe warunki do odpoczynku i relaksu.

Lokalizacja i udogodnienia:

Sosnowiec, ul. Wiejska - w bliskiej okolicy:

• Szkoła Podstawowa nr 35 im. Armii Krajowej – 1,3 km

• Szkoła Podstawowa nr 32 Sosnowiec – 2,0 km

• IX Liceum Ogólnokształcące w Sosnowcu – 3,1 km

• Ogród Jordanowski Kazimierz Górniczy – 2,4 km

• Tężnia solankowa - Park Kuronia Sosnowiec – 2,8 km

• Przychodnia Bracka Kazimierz-Juliusz – 1,6 km

• Sklep Odido – 400 m

• Sklep Aldi i Żabka – 1,5 km

• Siłownia Gym el Toro – 2,1 km – 5 minut autem.

Komunikacja:

• najbliższy przystanek tramwajowy – 300 m, ok 5 minut pieszo

• najbliższy przystanekautobusowy – 200 m, ok 3 minut pieszo

• stacja paliw – 4 minuty autem,

• trasa S1 – 2 minuty autem.