Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćSosnowiec – Porąbka | przestrzeń, spokój i funkcjonalność
???? Lokalizacja: Sosnowiec – Porąbka, ul. Wiejska
???? Powierzchnia użytkowa: 167,6 m²
???? Powierzchnia całkowita: 256,3 m²
???? Powierzchnia działki: 1 046 m²
???? Rok budowy: 2009
???? Garaż: tak + 2 miejsca postojowe
Dom, który łączy kameralność, wygodę i bliskość natury.
Jeśli szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu w zielonej i spokojnej części Sosnowca, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.
✔ komfortowy i funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ przestronne, jasne wnętrza
✔ duża, ustawna działka zapewniająca prywatność
✔ spokojne osiedle domów jednorodzinnych
✔ szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i tras Aglomeracji Śląskiej
Osiedle Porąbka to zielona, kameralna część Sosnowca, idealna do życia i wypoczynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe:
Las Zagórski – 1,9 km
Park Miejski im. Jacka Kuronia – 1,9 km
Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: komunikację miejską, sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz miejski ośrodek kultury.
Dom jednorodzinny wolnostojący, wybudowany w 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1 046 m².
Budynek składa się z dwóch kondygnacji – parteru i poddasza użytkowego.
Dom został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz w technologii tradycyjnej.
fundamenty: ławy i stopy fundamentowe z betonu B10
ściany zewnętrzne: bloczki YTONG (PP2/0.4) gr. 36,5 cm
ściany wewnętrzne: YTONG 24 cm oraz cegła dziurawka 12 cm
izolacje przeciwwilgociowe: papa oraz masy bitumiczne (3 warstwy)
dach: drewniana więźba dachowa, blachodachówka
ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
okna i schody: drewniane
podłogi: parter – panele i płytki, piętro – deska
Ekspozycja na cztery strony świata — ogród z ekspozycją wschodnią, front od strony zachodniej.
Duża, płaska i prostokątna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Ogród został przygotowany z myślą o stworzeniu prywatnej strefy wypoczynku, z miejscami idealnymi do relaksu i rekreacji.
Dodatkowe udogodnienia:
automatyczna brama wjazdowa
2 miejsca postojowe na posesji
Parter to serce domu — przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią.
Duże przeszklenia oraz wschodnio-południowa ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wyjście na taras pozwala cieszyć się zielenią i przestrzenią ogrodu.
Na parterze znajdują się również:
sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras
pralnia z kotłownią
toaleta
pomieszczenie gospodarcze
garaż
Piętro stanowi strefę prywatną:
dwie przestronne sypialnie
garderoba
łazienka z natryskiem
Parter:
wiatrołap – 4,0 m²
salon z jadalnią i kominkiem – 55,9 m²
otwarta kuchnia – 9,4 m²
spiżarnia – 2,1 m²
sypialnia – 19,1 m²
łazienka – 9,1 m²
toaleta – 1,4 m²
pralnia z kotłownią – 9,1 m²
garaż – 18,6 m²
pomieszczenie gospodarcze – 8,6 m²
Piętro:
sypialnia główna – 21,5 m²
sypialnia – 12,7 m²
łazienka – 10,9 m²
hol – 13,1 m²
instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna (siła)
instalacja gazowa
centralne ogrzewanie – grzejniki
przystanek tramwajowy – 300 m (ok. 5 min pieszo)
przystanek autobusowy – 200 m (ok. 3 min pieszo)
trasa S1 – 2 minuty autem
stacja paliw – 4 minuty autem
W pobliżu m.in.:
sklepy Odido, Aldi, Żabka
szkoły podstawowe i liceum
przychodnia, siłownia, tereny rekreacyjne
???? Zaproszenie
Ten dom to idealne połączenie przestrzeni, jakości i lokalizacji.
Zapraszam na prezentację — to miejsce stworzone do komfortowego życia i odpoczynku.
KAMERALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ - PIĘKNY DOM Z ZABUDOWIE JEDNORODZINNEJ LOKALIZACJA - KOMFORT, ODPOCZYNEK I RELAKS SOSNOWIEC, OSIEDLE KLIMONTÓW Zalety: - Spokojne i bezpieczne miejsce dla rodziny z dobrym dojazdem do Aglomeracji Śląskiej - Z dala od głównej drogi, ...
