Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćSosnowiec – Porąbka | przestrzeń, spokój i funkcjonalność
Lokalizacja: Sosnowiec – Porąbka, ul. Wiejska
Powierzchnia użytkowa: 167,6 m²
Powierzchnia całkowita: 256,3 m²
Powierzchnia działki: 1 046 m²
Rok budowy: 2009
Garaż: tak + 2 miejsca postojowe
Komfortowy i pełen naturalnego światła dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Sosnowca — Porąbce.
Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz wyjątkowym klimatem wnętrz. Duże przeszklenia, dobrej jakości materiały wykończeniowe, drewniane elementy oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
Ogromnym atutem nieruchomości jest reprezentacyjny taras oraz zadbana działka zapewniająca prywatność i komfort mieszkańcom. To przestrzeń stworzona do relaksu, rodzinnych spotkań i życia blisko natury.
Osiedle Porąbka to zielona, kameralna część Sosnowca, idealna do życia i wypoczynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe:
Las Zagórski – 1,9 km
Park Miejski im. Jacka Kuronia – 1,9 km
Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: komunikację miejską, sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz miejski ośrodek kultury.
Dom jednorodzinny wolnostojący, wybudowany w 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1 046 m².
Budynek składa się z dwóch kondygnacji – parteru i poddasza użytkowego.
Dom został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz w technologii tradycyjnej.
fundamenty: ławy i stopy fundamentowe z betonu B10
ściany zewnętrzne: bloczki YTONG (PP2/0.4) gr. 36,5 cm
ściany wewnętrzne: YTONG 24 cm oraz cegła dziurawka 12 cm
izolacje przeciwwilgociowe: papa oraz masy bitumiczne (3 warstwy)
dach: drewniana więźba dachowa, blachodachówka
ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
okna i schody: drewniane
podłogi: parter – panele i płytki, piętro – deska
Ekspozycja na cztery strony świata — ogród z ekspozycją wschodnią, front od strony zachodniej.
Duża, płaska i prostokątna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Ogród został przygotowany z myślą o stworzeniu prywatnej strefy wypoczynku, z miejscami idealnymi do relaksu i rekreacji.
Dodatkowe udogodnienia:
automatyczna brama wjazdowa
2 miejsca postojowe na posesji
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Jasne, przestronne pomieszczenia oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Na uwagę zasługują:
Parter:
wiatrołap – 4,0 m²
salon z jadalnią i kominkiem – 55,9 m²
otwarta kuchnia – 9,4 m²
spiżarnia – 2,1 m²
sypialnia – 19,1 m²
łazienka – 9,1 m²
toaleta – 1,4 m²
pralnia z kotłownią – 9,1 m²
garaż – 18,6 m²
pomieszczenie gospodarcze – 8,6 m²
Piętro:
sypialnia główna – 21,5 m²
sypialnia – 12,7 m²
łazienka – 10,9 m²
hol – 13,1 m²
instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna (siła)
instalacja gazowa
centralne ogrzewanie – grzejniki
przystanek tramwajowy – 300 m (ok. 5 min pieszo)
przystanek autobusowy – 200 m (ok. 3 min pieszo)
trasa S1 – 2 minuty autem
stacja paliw – 4 minuty autem
W pobliżu m.in.:
sklepy Odido, Aldi, Żabka
szkoły podstawowe i liceum
przychodnia, siłownia, tereny rekreacyjne
To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia w spokojnej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Aglomeracji Śląskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
