Właściciel firmy (licencja nr 4956)
Licencja: 4956
biuro@sciwiarski.pl zostaw wiadomość1359 m² | BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE | WARUNKI ZABUDOWY | MEDIA
Są miejsca, w których bliskość natury staje się częścią codziennego życia. Jednym z nich jest działka budowlana położona przy ul. Parkowej w Dąbrowie Górniczej, bezpośrednio granicząca z lasem.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1359 m², stanowiąca atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego. Zielone otoczenie, kameralny charakter lokalizacji oraz wydane warunki zabudowy pozwalają połączyć marzenie o własnym domu z konkretnymi możliwościami realizacji inwestycji.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – naturalne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi, prywatności i codziennemu kontaktowi z przyrodą.
Powierzchnia 1359 m² – przestrzeń umożliwiająca zaplanowanie domu oraz komfortowej strefy ogrodowej.
Aktualne warunki zabudowy – określające możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Zgoda na usytuowanie projektowanego budynku 4 m od granicy lasu – istotny atut przy planowaniu zabudowy.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – wygodny i niezależny dojazd do nieruchomości.
Kształt trapezu i szerokość około 22 m – dające możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu.
Dostępność mediów – gaz na działce, prąd, woda i kanalizacja w drodze.
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 846 o powierzchni 1359 m², położona przy ul. Parkowej w Dąbrowie Górniczej.
Nieruchomość ma kształt trapezu i szerokość około 22 m. Jej powierzchnia pozwala na zaplanowanie nie tylko budynku mieszkalnego, ale również ogrodu, tarasu czy miejsca przeznaczonego do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy określające następujące parametry:
Szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją ±20%.
Wysokość zabudowy: 7–8 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki, tj. około 203,85 m².
Dodatkowym atutem jest uzyskana zgoda na usytuowanie projektowanego budynku mieszkalnego w odległości 4 m od granicy lasu, co daje większą elastyczność przy planowaniu jego lokalizacji, z uwzględnieniem pozostałych wymagań projektowych i przepisów.
Uzbrojenie terenu:
Gaz – na działce.
Energia elektryczna – w drodze.
Woda – w drodze.
Kanalizacja – w drodze.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z terenami leśnymi.
To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, możliwość spacerów wśród zieleni i przestrzeń pozwalającą odpocząć od codziennego tempa życia.
Położenie w granicach Dąbrowy Górniczej pozwala jednocześnie korzystać z możliwości, jakie oferuje miasto, bez rezygnacji z bliskości natury.
Działka przy ul. Parkowej to propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia – z ogrodem, miejscem do wypoczynku i lasem tuż za granicą nieruchomości.
Powierzchnia 1359 m², wydane warunki zabudowy oraz dostęp do drogi publicznej stanowią solidną podstawę do zaplanowania przyszłej inwestycji.
Cena ofertowa: 679 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnego terminu prezentacji nieruchomości.
