Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćNieruchomość z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Sosnowca.
PRZYTULNY DOM Z OGRODEM – SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃ
Atuty:
- dogodne położenie, blisko centrum miasta,
- solidna konstrukcja domu z lat 50. XX wieku
- tradycyjny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny
- doskonała funkcjonalność i komfort.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona na osiedlu gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna w Sosnowcu na Osiedlu Pogoń. Okolica zaopatrzona w niezbędną infrastrukturę miejską oraz handlowo-usługową. Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Katowic oraz centrum Sosnowca.
Odległość do najbliższego sklepu spożywczego to 140 m. Ponadto w promieniu 1 km znajdują się: Aldi, Stokrotka, Paczkomat, Lewiatan, przedszkole, szkoła, liceum itp.
Dojście pieszo do przystanku autobusowego, z którego odjeżdzają linie nr 26, 150, 622, 723, 805, 902N zajmuje około 3 minut.
Standard domu oraz wnetrze:
Dom w zabudowie bliźniaczej położony na działce o powierzchni 310 m2 wybudowany w latach 50-tych.
Dom przeszedł gruntowny remont w 2008 roku, który obejmował: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, wymiana stolarki okiennej na 3 i 2 szybowe, nowa stolarka drzwiowa, podłogi. Zakres ostatniego remontu:
- termomodernizacja – 2020 rok
- remont i ocieplenie dachu 2020 rok
- odświeżenie ścian i klimatyzacja – 2024 rok
Całość zaplanowano w sposób dający maksimum prywatności, poza zasięgiem wzroku osób postronnych. Działka ogrodzona, z podjazdem dającym możliwość zaparkowania kilku dodatkowych aut.
Ogród zadbany z licznymi nasadzeniami dekoracyjnych traw oraz iglaków. Dzięki regularnemu ukształtowaniu działki w ogrodzie jest miejsce na rekreację. Na terenie dodatkowo znajduję się także mała wiata z miejscem na drewno i inne sprzęty ogrodowe.
W skład nieruchomości wchodzi garaż o powierzchni 35 m2.
Media:
Nieruchomość wyposażona w
klimatyzację,
instalację kanalizacyjną,
wodną,
gazową,
elektryczną.
W domu rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania – piec 2-funkcyjny Vaillant oraz piec kominkowy.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Hol (1,67 m2) wejściowy.
- Salon z jadalnią (24,55 m2).
- Otwarta kuchnia (12,09 m2) wyposażona w sprzęt AGD.
- Klatka schodowa 2,92 m2.
Piętro:
- Sypialnia o pow. 12,16 m2.
- Pokój o pow. 24,90 m2 .
- Widna łazienka o pow. 1,9 m2.
- Holl 1,53 m2.
Przyziemie:
- pralnia 11,93 m2
- komunikacja 2,64 m2.
