Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćPrzytulny dom z ogrodem | doskonała lokalizacja | gotowy do zamieszkania
Lokalizacja: Sosnowiec – Pogoń
Powierzchnia działki: 310 m²
Powierzchnia użytkowa: 96,29 m²
Powierzchnia całkowita: 131,29 m²
Garaż: tak – 35 m²
Nieruchomość z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Sosnowca.
Jeśli szukasz domu, który łączy bliskość centrum miasta z prywatnością i zielenią — ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 50, solidny, funkcjonalny i zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Tradycyjny układ pomieszczeń sprawdzi się idealnie dla rodziny, a starannie zaplanowana przestrzeń zapewnia komfort i poczucie prywatności.
Działka o powierzchni 310 m² jest ogrodzona, z podjazdem umożliwiającym zaparkowanie kilku samochodów.
Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami traw ozdobnych i iglaków tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
Dodatkowo na posesji znajduje się mała wiata – idealna na drewno kominkowe lub sprzęt ogrodowy.
W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 35 m².
Dom przeszedł gruntowny remont w 2008 roku, obejmujący:
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej
wymianę stolarki okiennej (okna 2- i 3-szybowe)
nową stolarkę drzwiową
wymianę podłóg
Kolejne modernizacje:
2020 r. – termomodernizacja budynku - ocieplenie 20 cm
2020 r. – remont i ocieplenie dachu
2024 r. – odświeżenie ścian oraz montaż klimatyzacji
Nieruchomość wyposażona jest w:
klimatyzację
instalację wodną, kanalizacyjną, gazową i elektryczną
Ogrzewanie:
centralne ogrzewanie – dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant
piec kominkowy, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza
Parter:
hol wejściowy – 1,67 m²
salon z jadalnią – 24,55 m²
otwarta kuchnia z AGD – 12,09 m²
klatka schodowa – 2,92 m²
Piętro:
sypialnia – 12,16 m²
pokój – 24,90 m²
widna łazienka – 1,9 m²
hol – 1,53 m²
Przyziemie:
pralnia – 11,93 m²
komunikacja – 2,64 m²
Osiedle Pogoń to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Sosnowca – idealne połączenie miejskiej infrastruktury i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
sklep spożywczy – 140 m
w promieniu 1 km: Aldi, Stokrotka, Lewiatan, paczkomat
przedszkole, szkoła podstawowa, liceum
szybki dojazd do centrum Sosnowca i Katowic
Przystanek autobusowy (linie: 26, 150, 622, 723, 805, 902N) w odległości ok. 3 minut pieszo.
Zaproszenie
To dom, który łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i przytulny klimat.
Zapraszam na prezentację — to idealne miejsce, by stworzyć swój własny dom.
