Sosnowiec, Milowice Działka na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

działka na sprzedaż - Sosnowiec, Milowice

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

6
ofert

Przemysław Ściwiarski

Właściciel firmy (licencja nr 4956)

Licencja: 4956

biuro@sciwiarski.pl

504-122-356

zostaw wiadomość

352,44 zł/m² cena: 1 900 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUM

Działka MW z prawomocnym PnB (Etap III) – Sosnowiec, Milowice

Cena: 1 900 000 PLN netto (+ VAT) do negocjacji

Cena za m² PUM mieszkaniowego: ok. 790 PLN

Powierzchnia działki: 5 391 m²

Status prawny: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) | Pełne uzbrojenie

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w Sosnowcu, w dzielnicy Milowice (bezpośrednie sąsiedztwo Katowic). Oferta obejmuje działkę wraz z aktualnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę dla III etapu cieszącego się dużym uznaniem kompleksu mieszkaniowego.
Inwestycja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i sprzedażowych, bez ryzyka urzędowych opóźnień.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW).
Powierzchnia gruntu: 5 391 m²
Stan formalny: Aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie.
Infrastruktura: III etap istniejącego, dobrze rozpoznawalnego osiedla.

PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA NA DZIAŁCE)
Teren jest w 100% przygotowany technicznie. Wszystkie sieci miejskie znajdują się bezpośrednio na działce, co umożliwia sprawne otwarcie placu budowy:

Woda miejska
Prąd
Gaz
Internet (światłowód)

PARAMETRY PROJEKTU (PUM)
Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalnej stopy zwrotu i szybkiej komercjalizacji lokali:

PUM Mieszkaniowy: 2 391,67 m²
PUM Ogólny (Całkowity): 3 040,00 m²
Łączna liczba lokali: 42 mieszkania

Struktura lokali (Zatwierdzona w PnB):

21 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 65,33 m² (idealne dla rodzin).
21 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 48,56 m² (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny).

Zaplecze parkingowe i komórki lokatorskie:
Projekt oferuje wyjątkowy na rynku współczynnik aż 101 miejsc postojowych na 42 mieszkania, co stanowi ogromny atut marketingowy:

40 garaży wolnostojących
21 garaży w bryle budynku
40 naziemnych miejsc postojowych
42 komórki lokatorskie (zapewnione zaplecze dla każdego lokalu)

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

Oszczędność czasu i brak ryzyka: Prawomocne PnB oraz media na działce oznaczają, że omijasz wielomiesięczne procedury administracyjne. Budowę możesz zacząć od zaraz.
Doskonała kalkulacja (Niski koszt PnB/PUM): Cena na poziomie ~1045 zł/m² PUM za projekt z pozwoleniem i mediami w tej lokalizacji gwarantuje wysoką marżę deweloperską.
Lokalizacja Premium: Milowice graniczą bezpośrednio z Katowicami. Bliskość węzła trasy S86 zapewnia dojazd do centrum stolicy Śląska w około 7-10 minut. To sprawdzona sypialnia aglomeracji z ogromnym popytem.
Efekt synergii: Kontynuacja uznanego projektu obniża koszty marketingu. Klienci kupują mieszkania na sprawdzonym, istniejącym osiedlu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SCI-GS-4971

Powierzchnia 5 391,00 m²

Przeznaczenie działki mieszkaniowa wielorodzinna

Standard

Wymiary działki 58 m

Stan prawny użytkowanie wieczyste

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.