Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćNa sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Sosnowca – na Pogoni przy ul. Poleśnej.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m², oferując komfortową przestrzeń do życia, wypoczynku oraz dalszego zagospodarowania. Dom posiada powierzchnię użytkową 137,02 m², natomiast całkowita powierzchnia budynku wraz z piwnicą i strychem wynosi około 229 m².
Budynek został wybudowany w 1972 roku i stanowi solidną bazę do przeprowadzenia remontu oraz aranżacji według własnych potrzeb. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla dwóch rodzin zamieszkujących wspólnie.
Jednym z największych atutów domu są dwa niezależne wejścia prowadzące na piętro oraz dwie kuchnie, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych części mieszkalnych.
6 ustawnych pokoi,
2 niezależne kuchnie,
2 łazienki,
komunikacja,
dwa balkony,
garaż w bryle budynku,
strych,
piwnica pod całym budynkiem.
Dom jest całkowicie podpiwniczony. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty stanowią żelbetowe ławy fundamentowe, natomiast stropy wykonano z płyt żelbetowych. Dach dwuspadowy.
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak najważniejsze elementy techniczne zostały zmodernizowane w ostatnich latach:
wymiana pokrycia dachowego – 2020 r. (papa termozgrzewalna),
wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego – 2021 r.
Część okien została wymieniona na PCV, pozostałe są drewniane. Budynek nie posiada ocieplenia.
energia elektryczna,
siła,
gaz,
woda miejska,
kanalizacja miejska,
centralne ogrzewanie gazowe.
- powierzchnia użytkowa 137,02 m²
- powierzchnia całkowita około 229 m²
- działka o powierzchni 700 m²
- dom wolnostojący
- 6 pokoi
- 2 kuchnie
- możliwość zamieszkania dwóch rodzin
- dwa niezależne wejścia na piętro
- pełne podpiwniczenie
- strych
- garaż w bryle budynku
- dwa balkony
- dach po remoncie w 2020 roku
- piec gazowy wymieniony w 2021 roku
- spokojna lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej
- duży potencjał aranżacyjny
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Sosnowca, Katowic oraz głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do codziennego życia.
Jeżeli poszukujesz przestronnego domu z dużą działką, solidną konstrukcją oraz możliwością stworzenia wnętrz według własnej wizji, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
DOM NA SPRZEDAŻ – SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃ Przytulny dom z ogrodem | doskonała lokalizacja | gotowy do zamieszkania Lokalizacja: Sosnowiec – Pogoń Powierzchnia działki: 310 m² Powierzchnia użytkowa: 96,29 m² Powierzchnia całkowita: 131,29 m² Garaż: tak – 35 ...
