Pośrednik licencjonowany (licencja nr 10942)
weronikakasprowicz@sciwiarski.pl zostaw wiadomośćDom, w którym praca i codzienność tworzą idealną harmonię.
Nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności – idealny na biuro lub gabinety - Mikołów, ul. Głogowa
Najważniejsze zalety domu:
Oddzielna strefa do pracy – osobny gabinet, biuro lub pomieszczenie z niezależnym wejściem, które zapewnia prywatność i komfort spotkań z klientami.
Dogodna lokalizacja – blisko głównych dróg.
Przestronny układ pomieszczeń – możliwość wydzielenia części mieszkalnej i użytkowej bez ingerencji w konstrukcję budynku.
Parking lub podjazd – miejsce na samochód właściciela i klientów.
Bezpieczne otoczenie – spokój, niska zabudowa, dobra reputacja okolicy.
Potencjał rozwoju – możliwość rozbudowy, adaptacji lub przekształcenia przestrzeni zgodnie z potrzebami działalności.
Opis:
Wyjątkowa nieruchomosć, która łączy komfort życia rodzinnego z funkcjonalnością miejsca do pracy.
To propozycja dla osób szukających przestrzeni pozwalającej prowadzić działalność gospodarczą w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z domowego komfortu.
Dom z lat 80-tych, który w 2006 lat przeszedł gruntowny remont oraz została wykonana nadbudowa o poddasze użytkowe. Powierzchnia całkowita ok 375 m² (299,43 m² powierzchnia użytkowa). Działka o wielkości 509 m² oferuje wystarczającą przestrzeń na ogród - na tyle kameralny, by nie wymagał nadmiernej pracy, ale jednocześnie zapewniający miejsce do relaksu, wspólnego spędzania czasu i grillowania.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wszechstronności i wygodzie użytkowania. Parter domu to przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, kancelaria lub pracownia.
Część mieszkalna obejmuje komfortową strefę dzienną z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią oraz pokojami.
Parter – powierzchnia 74,8 m2, składa się z:
- wiatrołap wraz z garderobą, szatnią oraz pomieszczeniem gospodarczym,
- holl z wejściem do sanitariatów oraz poczekalni z rejestracją,
- 3 gabinety.
Pierwsze piętro - strefa prywatna, o powierzchni 111,83 m2 na które prowadzą drewniane schody. Składa się z :
- pokój dzienny połączony z jadalnią oraz kuchnią,
- 3 pokoje sypialniane,
- łazienka oraz toaleta.
Poddasze to powierzchnia 112.80 m2, na którą składa się:
- przestronny holl,
- 3 pokoje sypialniane oraz garderoba,
- łazienka z toaletą.
Poziom -1 - przestrzeń użytkowa
Na tym poziomie znajduje się garaż, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i pralnia , pokój do gier.
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje, zapewniające szybki internet, fotowoltaikę i komfort cieplny przez cały rok. Całość wykończona z dbałością o detale, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się elegancko i reprezentacyjnie.
Media:
- centralne ogrzewanie zasilane piecem 2 funkcyjnym - gazowym,
- instalacja kanalizacyjna - miejska,
- instalacja wodna,
- instalacja energii elektryczna (siła),
- instalacja fotowoltaiczna.
Lokalizacja.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji – z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz w pobliżu sklepów, szkół i punktów usługowych.
Dodatkowym atutem jest przestronny podjazd z miejscami parkingowymi oraz możliwość umieszczenia reklamy działalności na ogrodzeniu lub elewacji budynku.
To wyjątkowy dom, który daje swobodę działania i poczucie komfortu. Idealny dla osób ceniących niezależność, profesjonalizm i równowagę między życiem prywatnym a zawodowym.
