3 POKOJE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY Z GARAŻEM - KATOWICE, OS. JANÓW-NIKISZOWIEC
Przestronne, klimatyczne mieszkanie położone w Katowicach, ulica Leśnego Potoku, tworząc lokalizacyjnie doskonały punkt komunikacyjny, jednocześnie zapewniając ciszę i spokój ustronnego miejsca.
To idealna propozycja dla osób ceniacych styl, przestrzeń i miejski klimat z duszą.
Lokalizacja:
Dzielnica Janów-Nikiszowiec to historyczna i tętniąca miejskim życiem dzielnica Katowic.
Ulica Leśnego Potoku, usytuowana w sercu Katowic, wpisuje się w bogaty krajobraz kulturowy dzielnicy. To miejsce jest nie tylko przykładem lokalnej architektury, ale także świadkiem historycznych wydarzeń, które kształtowały ten region.
W bezpośrednim sąsiedztwie ulicy znajduje się Park Bolina, który oferuje różnorodne obiekty rekreacyjne, w tym boisko piłkarskie oraz plac zabaw dla dzieci. Spacer do parku zajmuje zaledwie 15 minut. W niedalekiej odległosci sklep Biedronka 500 m, przystanek komunikacji miejskiej 200.
Budynek:
Zadbana, narożna kamienica, wzniesiona pod koniec XIX wieku w stylu historyzmu ceglanego, zarządzana przez wspólnotę. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.
Mieszkanie:
Narożne, 3-pokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze 3-piętrowej kamienicy.
Wnętrza o imponującej wysokości 3 m zostały zaprojektowane ze smakiem, gdzie każdy element harmonijnie współgra z całością. Na powierzchnię składają się 3 przestronne pokoje, kuchnia, garderoba, łazienka z wc oraz przedpokój. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia stały dostęp do światła dziennego oraz doskonałą wentylację, tworząc przyjazną i zdrową przestrzeń do życia.
Remont przeprowadzony na przestrzeni ostatnich kilku lat.
W roku 2015 generalny remont mieszkania obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz wodnej, wymiana okien na drewniane. Lata 2019-2022 - ocieplenie wewnętrznych ścian oraz podłóg, wymiana stolarki drzwiowej wewnetrznej. Rok 2023 wymiana drzwi wejściowych na ocieplone antywłamaniowe oraz odświeżenie całego mieszkania.
Podstawowe informacje:
Katowice, ul. Lesnego Potoku, metraż 91,8 m2, pierwsze piętro.
Do mieszkania przynależy garaż powierzchni 16,68 m 2.
Media:
- centralne ogrzewanie – elektryczne (zużycie energii około 500 zł na miesiąc - rachunki do wgladu)
- woda zimna – miejska,
- energia elektryczna – nowa intalacja,
- gaz - doprowadzony do budynku, możliwość ogrzewania gazowego.
Informacje finansowe:
Czynsz wynosi 559,94 zł /miesiąc, w czynszu zaliczka na fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, woda zimna, wywóz nieczystości, opłata za zarządzanie oraz sprzątanie klatki schodowej, pozostałe opłaty.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
