Opis nieruchomości
Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUM
Działka MW z prawomocnym PnB (Etap III) – Sosnowiec, Milowice
Cena: 1 900 000 PLN netto (+ VAT) do negocjacji
Cena za m² PUM mieszkaniowego: ok. 790 PLN
Powierzchnia działki: 5 391 m²
Status prawny: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) | Pełne uzbrojenie
Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w Sosnowcu, w dzielnicy Milowice (bezpośrednie sąsiedztwo Katowic). Oferta obejmuje działkę wraz z aktualnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę dla III etapu cieszącego się dużym uznaniem kompleksu mieszkaniowego.
Inwestycja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i sprzedażowych, bez ryzyka urzędowych opóźnień.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW).
- Powierzchnia gruntu: 5 391 m²
- Stan formalny: Aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie.
- Infrastruktura: III etap istniejącego, dobrze rozpoznawalnego osiedla.
PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA NA DZIAŁCE)
Teren jest w 100% przygotowany technicznie. Wszystkie sieci miejskie znajdują się bezpośrednio na działce, co umożliwia sprawne otwarcie placu budowy:
- Woda miejska
- Prąd
- Gaz
- Internet (światłowód)
PARAMETRY PROJEKTU (PUM)
Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalnej stopy zwrotu i szybkiej komercjalizacji lokali:
- PUM Mieszkaniowy: 2 391,67 m²
- PUM Ogólny (Całkowity): 3 040,00 m²
- Łączna liczba lokali: 42 mieszkania
Struktura lokali (Zatwierdzona w PnB):
- 21 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 65,33 m² (idealne dla rodzin).
- 21 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 48,56 m² (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny).
Zaplecze parkingowe i komórki lokatorskie:
Projekt oferuje wyjątkowy na rynku współczynnik aż 101 miejsc postojowych na 42 mieszkania, co stanowi ogromny atut marketingowy:
- 40 garaży wolnostojących
- 21 garaży w bryle budynku
- 40 naziemnych miejsc postojowych
- 42 komórki lokatorskie (zapewnione zaplecze dla każdego lokalu)
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
- Oszczędność czasu i brak ryzyka: Prawomocne PnB oraz media na działce oznaczają, że omijasz wielomiesięczne procedury administracyjne. Budowę możesz zacząć od zaraz.
- Doskonała kalkulacja (Niski koszt PnB/PUM): Cena na poziomie ~1045 zł/m² PUM za projekt z pozwoleniem i mediami w tej lokalizacji gwarantuje wysoką marżę deweloperską.
- Lokalizacja Premium: Milowice graniczą bezpośrednio z Katowicami. Bliskość węzła trasy S86 zapewnia dojazd do centrum stolicy Śląska w około 7-10 minut. To sprawdzona sypialnia aglomeracji z ogromnym popytem.
- Efekt synergii: Kontynuacja uznanego projektu obniża koszty marketingu. Klienci kupują mieszkania na sprawdzonym, istniejącym osiedlu.
Strona główna
Biuro nieruchomości Sosnowiec – Ściwiarski Nieruchomości
Szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Sosnowcu? Ściwiarski Nieruchomości pomaga klientom w sprzedaży, kupnie i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy profesjonalną obsługę, znajomość lokalnego rynku i wsparcie na każdym etapie transakcji.
Sprzedaż mieszkań, domów i działek w Sosnowcu
Planujesz sprzedać mieszkanie, dom lub działkę? Pomożemy Ci przygotować nieruchomość do sprzedaży, opracować atrakcyjną ofertę i dotrzeć do potencjalnych kupujących. Zadbamy o prezentację nieruchomości oraz sprawny przebieg transakcji.
Mieszkania i nieruchomości na sprzedaż w Sosnowcu
Szukasz mieszkania, domu lub działki? Zapoznaj się z naszymi aktualnymi ofertami. Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb i możliwości.
Dlaczego warto wybrać Ściwiarski Nieruchomości?
-
Doświadczenie na lokalnym rynku nieruchomości.
-
Indywidualne podejście do każdego klienta.
-
Pomoc w sprzedaży i zakupie nieruchomości.
-
Profesjonalne przygotowanie i prezentacja ofert.
-
Wsparcie podczas całego procesu transakcyjnego.
Biuro nieruchomości Sosnowiec i okolice
Obsługujemy klientów z Sosnowca oraz okolicznych miejscowości, w tym Dąbrowy Górniczej, Będzina i Czeladzi. Pomagamy bezpiecznie przeprowadzić transakcje związane ze sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości.
Skontaktuj się z nami
Ściwiarski Nieruchomości – zapraszamy do kontaktu. Porozmawiajmy o sprzedaży Twojej nieruchomości lub znalezieniu nowego mieszkania, domu czy działki.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
