oferta na wyłączność
16
ofert
Patrycja Klimek

Pośrednik licencjonowany nr licencji 23930

Licencja: 23930

patrycjaklimek@sciwiarski.pl

502-080-098
32-290-29-05

zostaw wiadomość
1 836,04 zł/m2 cena: 2 400 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

OFERTA KAMIENICA NA SPRZEDAŻ W CENTRUM BĘDZINA, UL. MAŁACHOWSKIEGO

Największe zalety nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja – w pobliżu najważniejsze punkty miasta;
- wielofunkcyjność – lokale komercyjne oraz mieszkania;
- wyjątkowy styl – przestrzeń i niepowtarzalny charakter.

Budynek znajduje się w dobrej lokalizacji, z bardzo prostym i szybkim dojazdem do miast ościennych, 2,1 km dzieli do DK 94. Nieruchomość narożna, położona w ciągu klasycznych kamienic przy spokojnej ulicy Będzina będącej jedną z głównych ulic w mieście.
Bliskość Placu 3 Maja przypominającego rynek miejski, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i całej infrastruktury centrum.
550 m (7 minut pieszo) do atrakcji turystycznej, jaką jest Zamek w Będzinie i otaczających go terenów rekreacyjnych na Górze Zamkowej.
Tylko 13 km do centrum Katowic oraz 22 km do lotniska Katowice Pyrzowice

Nieruchomość i najważniejsze informacje:
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 622 m2, na którą składa się kamienica czterokondygnacyjna, w całości podpiwniczona oraz czterokodygnacyjna oficyna, również podpiwniczona.

Rozkład pomieszczeń oraz ich powierzchnie:
- piwnica: łączna powierzchnia 262,94 m2 , 18 pomieszczeń ( 19,3 m2, 12,54 m2, 18,09 m2, 12,15 m2, 4,42 m2, 5,23 m2, 10,46 m2, 23,4 m2, 12,17 m2, 11,7 m2, 21,35 m2, 10,1 m2, 14,22 m2, 12,53 m2, 9,56 m2, 14,22 m2, 17,14 m2, 21,89 m2, 12,47 m2)
- parter: łączna powierzchnia 233,35 m2( powierzchnia całkowita 282 m2), 5 pomieszczeń w tym:
  • 3 lokale użytkowe ( 33,47 m2, 15,75 m2, 77,41 m2) o powierzchni 126,6 m2,
  • 2 lokale mieszkalne ( 59,66 m2, 81,19 m2) o powierzchni 140,85 m2;
- 1 piętro: łączna powierzchnia 308,21 m2 (powierzchnia całkowita 336,44 m2), 5 lokali mieszkalnych ( 93,58 m2, 41,54 m2, 43,72 m2, 53,8 m2, 70,77 m2);
- 2 piętro: łączna powierzchnia 308,21 m2 (powierzchnia całkowita 336,44 m2), 5 lokali mieszkalnych ( 93,58 m2, 41,54 m2, 43,72 m2, 53,8 m2, 70,77 m2);
- 3 piętro: łączna powierzchnia 323,75 m2 (powierzchnia całkowita 352,28 m2), 5 lokali mieszkalnych ( 98,29 m2,43,59 m2,44,69 m2,55,46 m2, 77,32 m2).

Wejście do kamienicy od ulicy Małachowskie
go - okna skierowane na część wschodnią tj. na ulicę Małachowskiego, a część na stronę zachodnią - na podwórze. Drugie wejście do kamienicy od ulicy Bereszki oraz wjazd na podwórze, w przeszłości wielokrotnie wyróżniane za estetykę przez Prezydenta Miasta Będzina – okna od strony południowej.
Większość mieszkań w kamienicy jest w dobrym stanie, kilka z nich jest już urządzona w dobrym standardzie. We wszystkich mieszkaniach są łazienki, źródłem ciepłej wody oraz ogrzewania jest obecnie energia elektryczna.
W prezentowanym budynku znajduje się 17 lokali mieszkalnych oraz 3 lokale użytkowe. Większość jest przedmiotem umowy najmu, w tym jeden lokal mieszkalny jest objęty szczególnym trybem najmu – podstawą jest decyzja o przydziale. Mieszkania, które stoją puste wymagają prac remontowych. Brak strefy płatnego parkowania i dostępne są miejsca do parkowania przed kamienicą.

Jest to ciekawa oferta inwestycyjna zarówno dla osób, które chcą zainwestować kapitał i czerpać dochody z najmu, jak i dla osób, myślących o wydzieleniu poszczególnych lokali (w chwili obecnej całość znajduje się na jednej księdze wieczystej).
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, konserwowana na bieżąco i wymagająca jedynie prac dekarskich oraz standardowych nakładów związanych z tego typu obiektami.

Kamienica wraz z oficyną pochodzą sprzed roku 1914 i figurują w gminnej ewidencji zabytków.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SCI-BS-4391
Powierzchnia 1 307,16 m²
Powierzchnia działki 622 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1914
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie własne elektryczne
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak
Pow. całk. budynku 1 307,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem