Zapraszamy do Naszego biura w celu otrzymania dokładnych informacji (np: katalogi (wysyłamy na życzenie) , zdjecia, opisy) o pełnym wachlarzu ofert lub drogą elektroniczną na adres:
biuro@sciwiarski.pl

NIERUCHOMOŚCI HISZPANIA

Proponujemy szeroki i urozmaicony cenowo (już od 89.000 euro) wybór nieruchomości zlokalizowanych na wybrzeżu Costa Blanca, Costa Calida, Costa Almeria. Wszystkie zlokalizowane są blisko morza, a w pobliżu znajdują się restauracje, centra handlowe, pola golfowe i inne atrakcje oraz udogodnienia.

Przy zakupie nieruchomości gwarantujemy kompletną pomoc organizacyjną i prawną. Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w Hiszpanii na okres 20 lat na bardzo atrakcyjnych warunkach. Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupujacego nieruchomości w Hiszpanii.

Współpracujemy z prestiżową hiszpańska firmą która ma już około 2000 zadowolonych klientów którzy zakupili swoje posiadłości. Firma ta współpracuje jedynie z firmami budowlanymi, które wyczerpująco udowodniły jakość oferowanych przez siebie usług trafiajacych w postaci posiadłości marzeń w Państwa ręce.

Podejmowanie decyzji o zakupie posiadłości w Hiszpanii jest bardzo ważnym momentem i wymaga szeregu informacji i ustaleń. Cała nasza ekipa w Hiszpanii jest świadoma wszystkich aspektów zakupu, które można napotkać po drodze gdyż mają oni za sobą liczne sukcesy w tym zakresie, a i sami również się tutaj wprowadzali.

Wiedzą oni, że życie w Hiszpanii może być znacznie bardziej relaksujące i wolne od stresów jako, że Hiszpanie uważają, że życie jest po to by się nim cieszyć. Pewna część tubylców jest świadoma tego, że żyje w „słonecznym” klimacie, który generuje bardziej pogodny i otwarty pogląd na życie.

Jeśli chodzi o kuchnię, odkryjecie Państwo, że jest to jedna z pasji mieszkańców tego kraju. Jest ona uznawana przez Światową Organizację Zdrowia za jedną z najlepszych na świecie. Organizacja ta określa również tutejszy klimat jako jeden z najbardziej uzdrowiskowych i o wspaniałych temperaturach gdzie słońce świeci przez 320 dni w roku.

Hiszpania jest cudownym miejscem do życia. Z Naszą pomocą znajdziecie Państwo posiadłość dopasowaną do osobistych potrzeb i nowego stylu życia. 

JAKOŚĆ

Wszystkie oferowane przez Nas nieruchomości spełniają Europejskie warunki budowlane określone w ustawie 38/1999 z 5 listopada 1999 roku.

Wszystkie nieruchomości wolne są od wszelkich praw własności gruntu.

Wszystkie nowe nieruchomości posiadają 10 letnią gwarancje firmy budowlanej.

Możemy zapewnić gwarcancje bankową na życzenie klienta.

Nie sprzedajemy nieruchomości nie spełniających wymogów, nie posiadających odpowiednich licencji i pozwoleń.

Korzystamy tylko ze sprawdzonych usług firm budowlanych i organizatorów.

OFERTY

Ceny nieruchomości zaczynają się od 89.000 euro do 2 800 000 euro i są to mieszkania, domy bliźniaki, wille, rezydencje, posiadłości. Nieruchomości są z rynku pierwotnego, wtórnego i gotowe do zamieszkania.

Sprawdź aktualne oferty nieruchomości w Hiszpanii

HIPOTEKA W HISZPANII

Przy zakupie posiadłości w Hiszpanii, w niektórych przypadkach zachodzi potrzeba utworzenia hipoteki.

Zajmujemy się wyborem hiszpańskiego banku oferującego konkurencyjne warunki europejskiej hipoteki. Możecie Państwo uzyskać kredyt do 70% ceny nabycia posiadłości. Obecnie poziom zmiennej stopy procentowej w Euribor wynosi +1,5%. Okresy płatności wynoszą 5,10,15 lub 25 lat z limitem wieku wynoszącym 75 lat. Oznacza to ze hipoteka musi zostać spłacona w pełni przed ukończeniem 75-tego roku życia.

Można ubiegać się o hipotekę po podjęciu decyzji przez Państwo o wyborze swojego domu marzeń w Hiszpanii i złożeniu na niego rezerwacji. Wszystkie informacje o dochodach zostaną przekazane do naszego działu hipotecznego, który w Państwa imieniu będzie ubiegał się o hipotekę. Wszystko to po to, aby nasi klienci nie doznali uczucia obcości hiszpańskich formalności. Hipoteka zazwyczaj obejmuje ostatnie dwie płatności, więc będziecie Państwo zobowiązani do zapłacenia 10% depozytu oraz drugiej wpłaty. Hipoteka będzie miała wpływ na zakończenie budowy posiadłości.

Po złożeniu rezerwacji na posiadłość należy dostarczyć nam następujące dokumenty w celu otrzymania hipoteki:

• Kopię paszportu
• Dokumentację dochodów za ostatnie 6 m-cy

Jeżeli jesteście Państwo indywidualnymi przedsiębiorcami wymagane są następujące dokumenty:

• Kopia paszportu
• Ostatnie oświadczenie podatkowe
• Rozliczenie za ostatni rok

REKONESANS

Pokażemy Wam różne miejsca gdzie zlokalizowane są nasze posiadłości i odwiedzimy te, które znajdują się w obszarze Państwa zainteresowania oraz realnych możliwości zakupu.

Pod koniec wizyty staniecie się ekspertami od nieruchomości w Hiszpanii. Ostatniego dnia po podjęciu decyzji wytłumaczymy wszystkie detale dotyczące całkowitych kosztów, rocznych opłat, formalności prawnych, ofert lotniczych, umeblowania, możliwości wynajmu - jednym słowem wszystkiego o „PANSTWA NOWYM DOMU W HISZPANII”

Typowa wizyta rekonesansowa zaplanowana przez NAS.

Dzień 1
Zaraz po przybyciu na lotnisko spotkacie się Państwo w hali przylotów z jednym z naszych doradców, który zabierze Was do hotelu. Jak tylko odpoczniecie po podróży, doradca zabierze Was na przejażdżkę po okolicy i zaprezentuje interesujące Państwa miejsca. Popołudniowy posiłek spędzicie w lokalnej restauracji.

Dzień 2 i 3
10.00 opuszczenie hotelu w celu dalszego zwiedzania okolicy i jej atrakcji oraz rozpoczęcie wizyt rekonesansowych w posiadłościach,
14.00 przerwa na lunch w specjalnie wybranej przez nas restauracji,
15.00 ponowne zwiedzanie posiadłości,
17.00 powrót do hotelu w celu odzyskania sil i wypoczynku,
20.00 wieczorny posiłek.

Dzień 4
10.00 wyjazd z hotelu w celu dokonania rekonesansu wybranych posiadłości lub okolic
13.00 pomoc i doradztwo w sprawach finansowych, prawnych oraz informacje o usługach
14.00 lunch
15.00 dalsze oględziny i kontynuacja porannych rozmów. Spotkanie ze sprzedawcami i przedstawicielami banków jeśli będzie to potrzebne.
17.00 powrót na lotnisko.

OBSŁUGA

W momencie gdy firma budowlana poinformuje nas o zakończeniu budowy posiadłości, my informujemy Państwa o możliwości zajęcia posiadłości i zorganizujemy spotkanie w Hiszpani. zapewniamy zakwaterowanie po niskich kosztach do czasu, kiedy procedura wprowadzenia się zostanie zakończona. Będą to minimum 3 noce, aż do momentu zakończenia formalości. Prowadzimy klienta przez cały proces zakupu, od poczatku do końca, dbając o najmniejsze szczegóły przebiegu transakcji. Towarzyszymy klientom przy transakcjach bankowych, spotkaniach z prawnikiem czy firmą budowlaną, a nawet pomagamy przy zakupie mebli do nowo nabytego domu.

ETAP POSPRZEDAŻOWY

Bedziemy Państwa wspierać do momentu pełnego zadomowienia sie oraz całkowitego zadowolenia z posiadłości.

Nasze usługi obejmują:

• zapewnienie osobistego asystenta w trakcie nabywania posiadłości
• współpraca z inwestorem w trakcie etapu budowy
• kontrola postępu w budowie Państwa domu
• uzyskanie kosztorysu ewentualnych żądanych przez Państwa dodatkowych prac
• asystenta przy otwieraniu konta lub hipoteki w hiszpańskim banku
• zapewnienie zakwaterowania w hotelu i samochodu na czas etapu wprowadzenia
• zapewnienie doradcy w dniu zajmowania posiadłości
• asystenta przy formalościach zwiazanych z ubezpieczeniem, opłatami (woda, prąd) zakupem mebli czy urzadzeń elektrycznych
• przygotowanie listy szczegołów do rozwiązania
• pomoc przy załatwianiu drobnych spraw

KOSZTY ZAKUPU W HISZPANII

Przy rosnącym zainteresowaniu nieruchomościami w Hiszpanii ważne jest aby przed odbyciem wizyty rekonesansowej dokładnie się przygotować do zakupu kalkulując stosowne finanse, które umożliwią inwestycję. Będzie to determinować możliwość złożenia rezerwacji na dom Waszych marzeń.

Na tej stronie i w broszurach zobaczycie Państwo ceny nieruchomości w walucie Euro z odpowiednią kalkulacją kosztów mających przygotować posiadłości do zamieszkania. Są to oczywiście różne kwoty i dbamy o to, aby były jak najbardziej aktualne. Jednakże należy uwzględniać również dodatkowe koszty zakupu posiadłości w Hiszpanii.

Koszty te wynoszą w przybliżeniu 10-13% wartości zakupu. Poniżej przedstawiamy przykład dodatkowych kosztów ponoszonych przy zakupie.

IVA – 7% (hiszpański odpowiednik VAT-u)
Wliczony w opłaty lub płacony osobno po przygotowaniu posiadłości jako 7% deklarowanej wartości transakcji.

Oplata administracyjna.
Płacona w naszym biurze po podpisaniu kontraktu z firmą budowlaną.

Opłaty prawne.
Płacone po wykończeniu posiadłości , przygotowaniu do zajęcia oraz sporządzeniu tłumaczenia aktu notarialnego przed rozmową z notariuszem. (zawiera VAT)

Opłaty notarialne.
Przygotowanie aktu notarialnego, rejestracja aktu własności i opłata skarbowa.

Opłaty związane z rejestracją gruntu.
Wpis posiadłości do ksiąg wieczystych w odpowiednim biurze rejestracji.

Opłaty za podłączenie wody, prądu i kanalizacji

Opłaty od zysków kapitałowych.
Opłaty podatku miejskiego zgodne z hiszpańskim prawem. Sprzedawca ponosi koszty podatku od zysku kapitałowego jednakże w przypadku nowo wybudowanych posiadłości koszty te są po stronie kupującego.

Opłaty związane z przeniesieniem prawa własności.
Podatek rządowy w Hiszpanii wynosi 0.5% wartości posiadłości zawartej w dokumentach rejestracyjnych i akcie notarialnym.

10 POWODÓW ABY ZAINWESTOWAĆ W HISZPANII

1. jesteście Państwo warci poprawy jakości i stylu życia,
2. jest to najzdrowszy region świata co jest potwierdzone przez Światową Organizację Zdrowia,
3. wartość tutejszych posiadłości w ostatnim czasie znacznie wzrosła i będzie rosnąć nadal,
4. 320 słonecznych dni w roku oraz średnie temperatury zimą wynoszące 15°C,
5. możliwość spełnienia swoich marzeń. Jest tu wiele rzeczy, którymi można się zająć, 
6. przy „niskich kosztach życia” można sobie na wiele pozwolić,
7. można cieszyć się cudowną kulturą i hiszpańskimi „fiestami”,
8. nie odchodząc od swej rodzimej kuchni można cieszyć się zróżnicowaną, zdrową kuchnią śródziemnomorską w świetnych restauracjach i lokalach,
9. Wybrzeże Costa Blanca dzieli od Waszego kraju jedynie kilka godzin lotu samolotem, a współczesne rozwiązania komunikacyjne takie jak internet czy telefon sprawiają, że nikt z bliskich nie będzie za daleko,
10. możliwość poznania nowych ludzi, nawiązania wielu znajomości i przyjaźni na różnych ścieżkach życia.