Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest dwupiętrowy dom wolnostojący o powierzchni 343 m 2 oraz powierzchni całkowitej 458 m 2 . Usytuowany na działce o powierzchni 600 m 2, całkowicie podpiwniczony.
Na parterze mieści się obszerny salon(57m2) w którym znajduję się nowoczesny kominek i wyjście na piękny duży taras z którego widać ogród ,gdzie znajduję się grill.
Na terenie posesji poza budynkiem głównym znajdują się 2 budynki wolnostojące na działalność gospodarczą. Jeden z nich to parterowy budynek gospodarczy o powierzchni 25m2 który jest idealnym pomieszczeniem na sklep.Obok niego jest pomieszczenie na szatnię i toaleta. Drugi budynek o powierzchni 80m2 jest przystosowany na działalność gospodarczą lub na garaże na 3 samochody.
Dom jest całkowicie podpiwniczony.Piwnice całkowicie zagospodarowane letnią kuchnię pralnię suszarnie kotłownie spiżarkę. W tej części domu znajduję się też łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz ubikacją. W dolnej części domu- piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia ,w których są piec gazowy a drugim piec węglowy z miejscem na węgiel o pojemności 10 ton.
Podjazd przed domem został wybrukowany kostką o powierzchni 350 m 2 co powoduje komfortowy wjazd do garażu i dojście do domu. Brama zarówno wjazdowa jak i garażowa otwierana jest automatycznie z pilota.
Ściany fundamentowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej.
Ławy fundamentowe żelbetonowe.
Izolacja termiczna,
Drenaż opaskowy domu,
Ściany zewnętrzne -pustak ceramiczny-steropian-cegła ceramiczna,
Ściany nośne i działkowe wewnątrz,
Stropy i nadproża ceramiczne + stropy żelbetonowe,
Podłogi : wylewka cementowa + izolacja termiczna, folia przeciwwilgociowa, płyta betonowa, żwir 30cm,
Schody do piwnicy pełne żelbetonowe,
Schody na piętra drewniane dębowe
Dach: konstrukcja blacho-dachówka z elementami stalowymi plus izolacje, dachówka ceramiczna
Ogrzewanie gazowe oraz drugi piec węglowy ( żeliwny),drewno,koks. Piec gazowy firmy Buderus W budynku znajduje się kompletna instalacja internetowa oraz TV.
Do budowy domu wykorzystano z ponadnormatywnymi wytycznymi oraz przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych;
Okna PCV nowoczesne uszczelniane.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe zbrojone
Cokół budynku kamień naturalny
Rynny i rury spustowe aluminiowo-cynkowe
Kominy i przewody spalinowe z cegły pełnej z wkładem ze stali nierdzewnej
Instalacja wewnątrz budynku: Instalacja elektryczna według projektu- do wglądu Instalacja wodna według projektu- do wglądu oraz studnia do której wpływa deszczówka z rynien.
Kanalizacja
Cały dom i garaż został wyposażony w pełną instalację alarmową połączoną do systemu monitoringu wraz z ochroną.
Jest to nieruchomość dla specjalnych klientów ceniących przestrzeń, ciszę i spokój okolicy, a równocześnie pragnący bliskiego sąsiedztwa aglomeracji miejskiej.
Nieruchomość cechuje naprawdę wyjątkowy styl, najwyższa jakość wykonania i zaprojektowania co w połączeniu z świetną lokalizacją blisko centrum czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Świetna lokalizacja (15 min od lotniska w Pyrzowicach) blisko centrum na osiedlu domów jednorodzinnych sprawia , iż jest to wyjątkowa oferta nieruchomości idealna pod działalność gospodarczą, gdzie znajduje się 11 pokoi wewnątrz, parkiety, glazury z balkonami i tarasami. Na każdym piętrze są łazienki. Na dole jest kuchnia połączona z jadalnią i salą telewizyjną.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
